DIREKT BEI DER U1 - MÖBLIERTES 2-ZIMMER APARTMENT - SOFORT VERFÜGBAR - LIFT - CITY!

Diese charmante, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die moderne Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens, der Vorgartenstraße, und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Prater.

Die Highlights dieser Wohnung auf einen Blick:

• Perfekte Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.


• Modern möbliert: Stilvolle und funktionale Möbel sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.


• Optimale Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1), die Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.


• Erholsame Umgebung: Der nahegelegene Donaukanal und der Prater bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Sport treiben.


• Top-Ausstattung: Hochwertige Küche inklusive aller Geräte, geräumiger Einbauschrank und ein komfortables Badezimmer mit Dusche


• Raumaufteilung:die zwei Zimmer sind separat begehbar
  

Diese Wohnung ist nicht nur ideal als Eigenheim, sondern auch als Investment. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Gelegenheit in einer der besten Wohngegenden Wiens!

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!

Wohnung:
Die ca. 47qm große 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum mit Einbauküche


• großzügiges Wohnzimmer


• getrennt begehbares Schlafzimmer


• Badezimmer mit einer Dusche


• separates WC

Kosten
Kaufpreis: Euro 349.900,--
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Lagebeschreibung:

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  Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-StationVorgartenstraße (U1)liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. In ca. 5 Minuten sind Sie am Stephansplatz, und wichtige Knotenpunkte wie der Praterstern sind schnell erreichbar. Auch Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  
  


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  Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in der Umgebung vorhanden. DerDonauzentrum-Einkaufspark ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten.

  
  


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  Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt dergrüne Praterin unmittelbarer Nähe – ein weitläufiges Erholungsgebiet mit unzähligen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. DerDonaukanalund dasDonauufersind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bieten entspannte Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Bootstouren.

  
  


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  Kulturelle und gastronomische Angebote: Der 2. Bezirk zeichnet sich durch seine multikulturelle Vielfalt aus. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Außerdem ist dasWiener Messegeländesowie das beliebteErholungsgebiet Donauinselnicht w