Zum Verkauf gelangt diese vor ca. 9 Jahrengeneralsanierte,hochwertige, ca. 81,5 m²große3-Zimmer ALTBAUwohnungim 20. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde 2015 umfassend saniert und vom Eigentümer bewohnt.

Diese wunderschöne,81,5 m²große Eigentumswohnung bietet3Zimmer, ein Wohn-Esszimmer, zwei weitere getrennt begehbare (Schlaf-) Zimmer, einen Vorraum, eine getrennte Küche (vollausgestattete Küche), ein modernes, sehr hochwertiges Badezimmer und ein getrenntes WC.

Raumaufteilung:

Über den Vorraum sind sowohl die getrennte Küche als auch das Badezimmer und das getrennte WC erreichbar. Sie gelangen in den Wohn-Essbereich, von welchem die beiden weiteren Zimmer getrennt begehbar sind. (siehe Plan und aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Die Wohnung wurdehochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenarmaturen ausgestattet. (siehe Beispielfotos) In den Badezimmern werden als besonderes ExtraRadios und Lautsprecher verbaut!

Zustand:

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendiggeneralsaniert. Es handelt sich hierbei also um eine gepflegte Wohnung. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auchhochwertige, doppelverglaste Fenster eingebaut.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im1.Obergeschosseinesschönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus,an denGängen,an derAußen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch dasDachgeschoss wurdegroßzügig ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut.

Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark (1 Minute) ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U 6 Station "Dresdner Straße", die Straßenbahnlinie 2 (Hellwagstr.) und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 399.000.-.

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