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Diese 2-Raumwohnung ist äußerst großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen Garten und eine lauschige Terrasse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses im Trauner Zentrum und ist zudem in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Bei 71 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Raumhöhe von 3,2 m bietet Ihr neues Zuhause ein sehr außergewöhnliches aber angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente. Gestalten Sie die Räume nach Ihren eigene Wünschen, so dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rund um wohlfühlen.
Die Küche ist ist zeitlos eingerichtet, komplett ausgestattet und kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Ein praktisches Kellerabteil für Liebgewonnenes gehört ebenso zu dieser Wohnung wie nützliche Allgemeinräumlichkeiten (Wäschetrockenraum und ein großer Fahrradabstellraum) zur Wohnanlage.

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr.
Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist zu Fuß schnell zu erreichen.

Kosten
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <275mApotheke <325mKlinik <1.500mKrankenhaus <7.700mKinder & SchulenKindergarten <175mSchule <325mUniversität <5.600mHöhere Schule <9.800mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <225mGeldautomat <225mPost <450mPolizei <325mVerkehrBus <50mStraßenbahn <450mBahnhof <950mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap