IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

• großzügiger Eingangsbereich


• geräumiger Wohnbereich mit separierter Küche


• südseitige Loggia


• 2 ruhig gelegene Schlafzimmer (nordseitig)


• Badezimmer mit Badewanne & Fenster


• elektrische Außenrollläden


• Klimaanlage


• Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im Hochparterrein einem gepflegten Wohnhaus in der schönen Marktgemeinde Brunn am Gebirge, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf und vielen Nahversorgern in der Umgebung.

Über eine Sicherheitseingangstüre gelangt man in den geräumigenVorraum. Dieserbietet viel Platz zum Ankommen sowie für eine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich eine separate Toilettesowie ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Linkerhand betritt man den sehr großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 30 m² und optimaler Raumaufteilung. Die etwas separierteKüche ist äußerst großzügig und vollausgestattet (Ceranfeld, Backrohr, kl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle). Der Raum ist durch die große Fensterfläche sehr hell und lichtdurchflutet und bietet eine südseitige Loggia für entspannte Stunden im Freien.

Rechts vom Eingang befinden sich nordseitig zwei Zimmer die sich perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer eignen.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (Therme Vaillant - 2018) und für den Sommer bietet Ihnen dieKlimaanlageim Wohnzimmer eine optimale Abkühlung. Außerdem verfügt die Wohnung über praktische Außenrollos (aus dem Jahr 2019). Die Raumhöhe beträgt angenehme ca. 259 cm.

Es gäbe - bei Bedarf - auch die Möglichkeit einen Parkplatz um € 27,60/Monat direkt über die Hausverwaltung zu mieten.

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Das gepflegte Wohnhaus bietet ein zur Wohnung gehörendes ca. 6 m² großesKellerabteil. Außerdem stehen drei versperrbare Fahrradboxen, einFahrradraum, eine Waschküche und ein Spielplatz in der Anlagezur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Brunn am Gebirge mit guter öffentlicher Anbindung, nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf entfernt. Hier halten diverse Regionalzüge (R3) und Schnellbahnen (S1, S2, S3, S4).

Mit dem Auto genießen Sie hier ebenfalls eine perfekte Anbindung. Die Auffahrt zur Südautobahn erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten.

Viele