Sie suchen ein Haus in absoluter Natur- und Ruhelage? Dann werden Sie hier fündig!

Mit handwerklichem Geschick können Sie sich ein kleines Paradies mitten im Wienerwald schaffen.

Das  renovierungsbedürftige Haus liegt in Heimbautal, Gemeinde Wolfsgraben - also nahe zu Wien.

Ob als Ferien/Sommerhaus oder fixer Wohnsitz - hier ist jegliche Nutzung möglich.

Derzeit gibt es eine Küche (eingerichtet), Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer (Wintergarten). Der Dachboden ist ausbaubar. Raumhöhe teilweise unter 2,10m.  Beheizt wird es mit einer Ölheizung, die lt. Eigentümer noch funktionstüchtig ist.

Am Grundstück gibt es noch einen großen Schuppen, der auch zu einer Garage umgebaut werden kann. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen Forstweg (dafür gibt es von der Forstverwaltung eine Genehmigung, die jährlich € 200,-- kostet - ist in den Betriebskosten enthalten), somit keinerlei Durchzugs- oder sonstigen Verkehr. Ein idealer Platz der Ruhe und Erholung.

Das Heimbautal ist eine beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Ein PKW ist erforderlich. Sie benötigen ca. 15 Minuten in das nahegelegene Auhofcenter und die Wiener City erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage für dieses kleine Paradies! Wir freuen uns darauf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <3.000mKlinik <3.000mApotheke <4.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <2.000mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <3.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <9.500mU-Bahn <9.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap