Dieses vollvermietete Objekt mitten im Herzen Mauterns bietet nicht nur eine lange Geschichte mit Tradition, sondern auch eine interessante Anlagemöglichkeit.

Im charmanten Stadthaus mit seinem großzügigen Innenhof, befinden sich 10 Mietwohnungen, die derzeit alle vermietet sind.

Zinsliste:

Einheiten
Mietzins
Betriebsk.
USt.
Größe in m² ca.
Befristung bis


Top 1
429,28
42,31
10%
ca. 54 m²
unbefristet


Top 2
337,00
23,51
10%
ca. 30 m²
unbefristet


Top 3
400,00
64,75
10%
ca. 50 m²
02.12.2027


Top 4
310,00
70,00
10%
ca. 50 m²
unbefristet


Top 5
773,50
97,95
10%
ca. 125 m²

unbefristet,

Auszug folgt

Top 6
435,52
52,50
10%
ca. 67 m²
unbefristet


Top 7
464,82
39,18
10%
ca. 50 m²
unbefristet


Top 8
549,46
40,00
10%
ca. 64 m²
unbefristet


Top 9
369,26
47,02
10%
ca. 60 m²
unbefristet


Top 10
358,00
23,51
10%
ca. 30 m²

unbefristet

GESAMT
53122,08
5453,88
5325,09
ca. 580 m²
haupts. unbefristet

Alle Angaben in der oben angeführten Tabelle stammen entweder aus den Mietverträgen, von Anpassungen und/oder wurden vom Eigentümer bestätigt.

Eine Wertanpassung der Wohnungen wird umgesetzt und die Nettorendite auf etwa 40.000,- p.a. heben, die somit bei ca. 4,85% liegt.

Gesamt entspricht die vermietete Wohnnutzfläche einer Größe von ca. 580 m².

Die Mietverträge liegen auf und können bei konkretem Interesse gezeigt werden. Beim Download des Exposés sind geschwärzte Deckblätter der Verträge beigelegt.

Heizung: Holz, Gas

Gebäude: Altbau

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500

Nähe: Krems Stein, Krems, Mautern
(Privat-)Universitäten sind per Fahrrad oder KFZ leicht erreichbar