NUR NOCH 2 HÄUSER FREI.

AB SOFORT IST DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN KAUFPREIS VON EUR 649.000,- ZU ERWERBEN!

SCHLÜSSELFERTIGER PREIS! Provisionsfrei für den Käufer.

KURZFRISTIGER EINZUG MÖGLICH.
SÜD-OST-WEST-AUSRICHTUNG!

119 m² GARTENFLÄCHE NETTO!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

ECKDATEN
- 146 m² Wohnnutzfläche
- 119 m² Garten
- 40 m² Terrassen

LAGE
In klassischer Esslinger Einfamilienhaus-Wohnlage wurden 4 Ziegelhäuser errichtet, die anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bieten.
Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG!

HIGHLIGHTS!
- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT (bei KFZ-STELLPLATZ)

GRUNDRISS
Der Grundriss ist brillant! 
146 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC's und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Technikraum
- Terrasse, Garten

Obergeschoss:
- 3 große Schlafzimmer
- Badezimmer/WC

Dachgeschoss:
- Galeriezimmer
- Badezimmer/WC
- Abstell-/Schrankraum

AUSSTATTUNG - DETAILS
AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT
- Terrasse im Garten inklusive Endbelag
- Einfriedung mit Stabmattenzaun
- inklusive Humusierung und Rollrasen
- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert

HEIZUNG
- Luftwärmepumpe von Viessmann
- Fußbodenheizung
- 220 LITERWarmwasserspeicher

FENSTER/TÜREN
- Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
- 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
- Insektenschutzgitter inklusive

ELEKTRIK
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
- Vorbereitung SAT-Anlage
- Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET
- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- Großformatfliesen
- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
- Armaturen von GROHE
- solide Innentüren und Zargen von KUNEX (weiß)
- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
- Handläufe im Stiegenhaus
- Brandmelder bereits montiert

KOSTENÜBERBLICK
€ 649.000,- REDUZIERTER SCHLÜSSELFERTIGER KAUFPREIS
€ 25.000,- KFZ-Abstellplatz inklusive Vorbereitung Elektromobilität
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Ände