Hochwertige Altbau-Wohnung neben der U Bahn (Abgang Schedifkaplatz). Für Anleger oder auch Eigennutzer. Befristet vermietet!

Das Altbauhaus wurde ca. 2022 saniert. Die Wohnung wurde ebenfalls gänzlich saniert. Hochwertige Böden (Landhausdiele Eiche) eine hochwertige Einbauküche, ein schönes Bad mit Walk in Dusche und ein getrenntes WC runden diese Wohnung ab. Die tolle Lage direkt neben der U Bahn U6 Abgang Schedifkaplatz ist ein zusätzliches Plus.

Die Wohnung ist bis 03/2027 befristet vermietet.

BK EUR 86  + USt p.m.

Rücklage EUR 33,54 p.m.

Energieausweis HWB 147,4 D, fGEE 2,66 E, gültig bis 13.11.2027

Im direkten Umfeld befindet sich die U6 Station Wien Meidling sowie die Anschlussstelle zu diversen S-Bahn Linien. Auch diverse Supermärkte und Nahversorger sind fußläufig bequem zu erreichen.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) hochwertige Markenküche

-) Fußbodenheizung

-) moderne Sanitärausstattung

-) perfekte öffentliche Verkehrsanbindung

Infrastruktur:

Überzeugen Sie sich von der perfekten Anbindung. Folgende öffentliche Verbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe:

• U6 & S-Bahnhof Meidlinger Hauptstraße


• Buslinie
  
  
  
  • 7A
  
  
  • 7B
  
  
  • 15A
  
  
  
  

Kaufpreis: EUR 184.200 + 20% Umsatzsteuer

Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 199.000

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Leikam sehr gerne unterzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <50mApotheke <275mKlinik <50mKrankenhaus <900mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <150mUniversität <1.250mHöhere Schule <475mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <200mEinkaufszentrum <300mSonstigeGeldautomat <225mBank <225mPost <250mPolizei <550mVerkehrBus <25m