Die gegenständliche Wohnung liegt in der Hötzendorfstraße, ideal gelegen zwischen dem Europaplatz, der Hesserkaserne und der Innenstadt – alles bequem fußläufig erreichbar. Für Naherholung sorgen der nahegelegene Kaiserwald und der Willi-Gruber-Park, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Wohnfläche: ca. 58,34 m² + ca. 5,40 m² Balkon + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglichGesamtmiete: € 749,- inkl. BK, Lift-BK und USt.Heizkosten: € 96,54 inkl. USt.Die Wohnung gliedert sich in ein: Vorzimmer, Wohnküche, Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und separates WC.Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JAbeziehbar ab voraussichtlich: sofortAusstattung: Einbauküche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Sprossenheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Medienanschlüsse.Kaution: 4 BruttomonatsmietenProvision: KEINEParksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße. Auf Wunsch kann separat ein Stellplatz für monatlich € 39,- angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
1 Minute vom Stadtwald entfernt4 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen7 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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