Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 41m²große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Ost-Balkon (6,5 m²) in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.

Diese, vor kurzem fertiggestellte, 47m² große Wohnung bietet 2 Zimmer: eine großzügige Wohnküche mit optisch abgetrenntem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC.  Die Küchenzeile ist mittlerweile eingebaut und gut ausgestattet(inkl. Herd, Ofen, GS, Kühlschrank und TK).

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Wohnküche


• Schlafbereich


• Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss


• Balkon hofseitig (6,5 m²)

(siehe Plan)

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde sehrhochwertig ausgestattet.In allen Zimmern wurde ein Holzparkett verlegt, derNassraumwurdehochwertig verfließt und mitMarkenamaturenausgestattet. Die Wohnung werden mittels Wärmepumpe (keine Therme) beheizt.

Zustand:

Das Haus wurde vor kurzem fertiggestellt, es handelt sich um einen Erstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubausmitglatter Fassade.Das Gebäude wurde vor einigen Wochen fertiggestellt; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem neuesten Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B und A.

Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe der Krottenbachstraße.

AlleGeschäftedestäglichen Bedarfsbefinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe vonAllgemein-undFachmedizinernist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinie 35A und die Schnellbahn S45 (Krottenbachstraße) sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust für diese Mietwohnung beträgt € 763,54.

Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <750mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.250mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap