Attraktives Investment: Gewerbeimmobilie mit 7,2 % Rendite – langfristige Sicherheit!

Aufgrund eines großen Neubauprojekts bietet der Eigentümer diese bestens gelegene Gewerbeimmobilie zum Verkauf an. Ein Rückmietangebot für mindestens 5 Jahre zu einer Rendite von 6,24 % bietet Ihnen als Investor langfristige Stabilität und Sicherheit.

Top-Standort in Wels:
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Wels, in unmittelbarer Nähe des Welser Bahnhofs und des Klinikums Wels-Grieskirchen – eine Lage, die durch hohe Erreichbarkeit und Attraktivität überzeugt.

Details zur Immobilie:

• Nutzfläche: ca. 1.000 m², davon überwiegend Büroflächen und ein kleinerer Bereich für Werkstatt-/Lager.


• Guter technischer Stand: Dank diverser Investitionen über die letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand.


• Mieteinnahmen: Monatliche Nettomiete von 13.000 €, zzgl. Betriebskosten.


• Betriebskosten: Ca. 1.600 € pro Monat, vollständig vom Mieter getragen.

Ihre Vorteile:

• Langfristiger Mietvertrag: Sichere Einnahmen über mindestens 5 Jahre.


• Attraktive Rendite: Solide Verzinsung Ihrer Investition mit 6,24 %.


• Top-Lage: Zentrale Position in einer wirtschaftlich starken Region.

Jetzt zuschlagen und von einer attraktiven Kapitalanlage profitieren!

Der Kaufpreis von EUR 2.500.000,00- ist exklusive Umsatzsteuer angegeben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap