Allg. Informationen inkl. Eckdaten:

• 14 Wohneinheiten zzgl. 2 Büros


• KFZ-Stellplätze: 7 zzgl. 2 Motorradabstellfläche


• Bruttogeschoss Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 1.DG


• Möglichkeit auf ARB bzw. Apartmentnutzung (siehe Einreichpläne Neu im Rot)


• Nutzfläche 928,33 m² zzgl. Lokal 82,27 m² insgesamt 1.010.60 m²


• Unterkunft Räume 30 


• Bruttogeschoss Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 1.DG


• Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung


• Derzeitiger Zustand: Baulücke

Der neue Plan ist für die Kurzzeitvermietung optimiert. Im Untergeschoß sind ein Fitnessraum und eine Sauna vorgesehen.

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 16 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis:Auf Anfrage!

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 - 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <2.500m