• Preis
    EUR 589'699
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    67

«*Sommer 2025* Einzigartigen Dachgeschosswohnung mit rund 50 qm Dachterrasse/Gründach mit uneingeschränktem Blick auf den See!»

Lage

Adresse
7141 Podersdorf am See B

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 589'699

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
2. Stock
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
67 m²
Baujahr
2024

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Swimmingpool

Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer!



Alle noch verfügbaren Wohnungenfinden Sie auf unserer Homepage!





Dieses Projekt besteht aus insgesamt 66 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen direkt am Neusiedlersee!



Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggien, Terrasse , Balkone und unglaubliche Dachterrassen. Die Mehrheit dieser Freiflächen bietet einen direkten Blick zum See!





Eigengrund! - Keine Pacht



Highlights der Liegenschaft:




  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Fußbodenheizung

  • Tiefgarage

  • Großzügige Dachterrassen

  • Swimmingpool

  • Kurzzeitvermietung ERLAUBT

  • Vorbereitungen für Klimaanlagen

  • 3-fach isolierverglaste Fenster

  • Elektrische Außenjalousien im EG und 1. OG / Raff-Stores im DG

  • Eichenparkett Langdiele

  • Walk-In Dusche

  • Schließanlage

  • Personenlift



Lage: Urlaubsfeeling Ahoi!



Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen.

Details Wohnung Bauteil 1 Top 23:



Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 67,11 m² Wohnfläche + eine 15,61 m² große Terrasse + eine 49,59 große Dachterrasse / Gründach.



Die Wohnung gliedert sich wie folgt:




  • Vorraum ca. 5,46 m²

  • Badezimmer ca. 4,79 m²

  • Separate Toilette ca. 2,31 m²

  • Wohnküche ca. 27,03 m²

  • Schlafzimmer ca. 13,32 m²

  • Schlafzimmer ca. 12,80 m²

  • Abstellraum ca. 2,37 m²

  • Terrasse ca. 15,16 m²

  • Dachterrasse / Gründach ca. 49,59 m²





Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 537.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz muss um € 19.000 für Eigennutzer bzw. € 18.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.



Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <7.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7427418
Referenz
5387/6494

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