Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 34 m²große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Ost-Balkon (6,5 m²) in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.

Diese, vor kurzem fertiggestellte, 34 m² große Wohnung bietet 2 Zimmer: eine großzügige Wohnküche mit optisch abgetrenntem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC.  Die Küchenzeile ist mittlerweile eingebaut und gut ausgestattet(inkl. Herd, Ofen, GS, Kühlschrank und TK).

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Wohnküche


• Schlafbereich


• Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss


• Balkon hofseitig (6,5 m²)

(siehe Plan)

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde sehrhochwertig ausgestattet.In allen Zimmern wurde ein Holzparkett verlegt, derNassraumwurdehochwertig verfließt und mitMarkenamaturenausgestattet. Die Wohnung werden mittels Wärmepumpe (keine Therme) beheizt.

Zustand:

Das Haus wurde vor kurzem fertiggestellt, es handelt sich um einen Erstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubausmitglatter Fassade.Das Gebäude wurde vor einigen Wochen fertiggestellt; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem neuesten Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B und A.

Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe der Krottenbachstraße.

AlleGeschäftedestäglichen Bedarfsbefinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe vonAllgemein-undFachmedizinernist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinie 35A und die Schnellbahn S45 (Krottenbachstraße) sehr gut öffentlich angebunden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <750mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.250mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap