Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² befindet sich in einem geschichtsträchtigen Haus im Herzen von Ried im Innkreis. Die außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage und historischem Flair verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Gebäudes und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine stilvolle Gestaltung bietet. Der großzügige Wohnbereich besticht durch Echtholzböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

Ein Highlight der Wohnung ist die große, voll ausgestattete Küche, die ohne Ablöse übernommen werden kann. Hier finden Sie alle erforderlichen Geräte und reichlich Arbeitsfläche, die sowohl Hobbyköche als auch anspruchsvolle Gourmets begeistern wird. Das geräumige Badezimmer ist elegant gestaltet und bietet neben seiner Größe genügend Raum für Komfort und Funktionalität.

Die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe und das besondere Flair eines historischen Gebäudes.

Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnung bietet jedoch durch ihre einzigartige Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung ein Zuhause, das Komfort und Stil perfekt vereint.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die das Leben im Zentrum von Ried in einem stilvollen und geschichtsträchtigen Ambiente genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummeroder untersowie unter gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	556,36	zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	280	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	111,64
Gesamtbetrag	€	948

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Heizwärmebedarf:	1.0 kWh/(m²a)