• Preis
    EUR 371'588
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    60

«Sanierte ALTBAU-BALKONWOHNUNG in RUHELAGE | SÜDSEITIG & HELL | Ca. 2 Min. zur U4 SCHÖNBRUNN | Ca. 15 Min. in den 1. Bezirk»

Lage

Adresse
1150 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 371'588

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
2. Stock
Etagen im Haus
6
Wohnfläche
60 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt



Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar.



Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-StoresDesignateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, demTechnischenMuseum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locationswie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden.





PROJEKT




  • 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon

  • 3 DG-Wohnungen mit Terrasse

  • 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche

  • Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m²



HIGHLIGHTS




  • RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung

  • SCHÖNBRUNN (U4)in 2 Min. erreichbar

  • Nur 15. Min in den 1. BEZIRK

  • AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür

  • Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSESund der WOHNUNGEN in 2017

  • FUßBODENHEIZUNG

  • BARRIEREFREIER AUFZUG

  • FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT

  • Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTENund/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber

  • Wohnungen können auf Wunsch VOLL MÖBLIERT übernommen werden.

INFOS ZUR WOHNUNG:




  • STOCKWERK: 2. Etage mit Lift (barrierefrei)

  • BEZIEHBAR: ab sofort

  • WOHNFLÄCHE:Ca. 60,06 m²

  • BALKON: 12,59 m²

  • MÖBLIERT:Bad und Küche sind möbliert

  • LIFT:Ja

  • TV/INTERNET:z.B.MAGENTA / A1

  • BADEZIMMER: Dusche, Handwaschbecken

  • WC: 1x Separat

  • HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)

  • FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja

  • AUSSTATTUNG:Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner

  • VERKEHRSANBINDUNG:U-Bahn-Station U4 „Schönbrunn “ nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite

  • INFRASTRUKTUR:zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt).

  • HWB: 40,44 kWh/m²a

  • KLASSE: B



KAUFPREIS: 371.588,00 €



BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 156,82€ zzgl. MwSt. und Rücklagen



NEBENKOSTEN WELCH

Braunhirschenpark | Schlosspark Schönbrunn (U4)

Inserat

Inserate-Nr
7431389
Referenz
55665

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