• Preis
    EUR 135'000

«Wohnbau-Grund mit Waldanteil zentral in Lambach. - Infrastruktur und Bahn fußläufig. - Unter 15 Min. nach Wels.»

Lage

Adresse
4650 Lambach OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 135'000

Eckdaten

Kubatur
1'521 m³
Grundstück
1'521 m²

Beschreibung

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in zentraler und naturnaher Lage in Lambach. Zusätzlich ist ein Waldanteil inkludiert.
Hier bietet sich ein Platz für Ihr Traumhaus mit Infrastruktur, Schulen und dem Bahnsteig in fußläufiger Erreichbarkeit.



Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:




  • Naturnahe Lage zentral in Lambach.

  • West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.

  • Wels < 15 Min. | Linz rd. 30 Min.

  • Ca. 1.520 m² Eigengrund.





DIE LIEGENSCHAFT.



Die Liegenschaft besteh aus mehreren Grundstücken, diese haben zusammen ein Flächenausmaß von 1.521 m² laut Grundbuch.



Das Grundstück besteht zu einem Anteil von 702 m² die Widmung Bauland Wohngebiet (W). Ein restlicher Anteil von 819 m² ist als Freiland und Wald ausgewiesen.
Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Es besteht ein Wegerecht für den Nachbarn (lange Gasse 2) zwischen Baugrundgrenze und Wald.  Alle wesentlichen Anschlüsse sind naheliegend gegeben.





Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <4.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



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WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.



Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Q

Das Grundstück befindet sich zentral in Lambach, in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und dem Zentrum rund um den Marktplatz.
Die Lage bietet zahlreiche Vorteile mit fußläufiger Infrastruktur und ermöglicht bequemes Pendeln nach Wels und Linz, dies auch mit der ideal erreichbaren Zuganbindung.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Umgebung des Wohnhauses bietet sehr gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte (der nächste nur ca. 900 m entfernt) sowie eine Bank (ca. 800 m entfernt).
In Lambach und dem direkt anschließenden Stadl-Paura gibt es viele weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Unterhaltungsangebot werden in Wels und Linz geboten.
Ein großes Shopping- und Fachmarktzentrum am Beginn von Wels ist nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist rund 30 Minuten entfernt.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
In Lambach sind verschiedene und vielfältige Bildungseinrichtungen vorhanden. Der Kindergarten und die Volksschule sind je nur rund 1,2 Km entfernt, Das Realgymnasium und HAK Lambach ist nur rund 1 Km entfernt.
Wels und Linz bieten viele zusätzliche Bildungsangebote, einschließlich Gymnasien, Fachhochschulen und Universitäten.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der innenörtliche Bahnsteig ist nur etwa 500 Meter entfernt und bietet direkt Anbindungen nach Wels und Linz. Fahrzeit mit der Bahn nach Wels: 10 Min. | Nach Linz Hauptbahnhof nur 36 Minuten.
Über die gut erreichbare Bundesstraße ist der Anschluss an die Autobahn A8 bei Wels-West in nur 12 Minuten erreichbar. Linz ist so rund 30 Minuten entfernt.

Inserat

Inserate-Nr
7432536
Referenz
1001

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