Highlights

• Effiziente Aufteilung


• Sehr gute Anbindung


• Klimatisiert

Das Objekt

In der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen mittleren Showroom, einen Aufenthaltsraum, Büroräume, eine Teeküche, sowie getrennte Toiletten.

Das Geschäftslokal ist seit 01.02.2010 an eine Apotheke auf unbestimmte Zeit vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 3.251,99 (HMZ, BK, Ust.), die Hauptmiete auf 2.709,99.

Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein weiteres Objekt (ca. 109m²), das derzeit befristet vermietet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Das Haus ist in einem makellosen Zustand.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn Station Innstraße (2,5) sowie die Straßenbahn Station Rebhanngasse (1,2). Die S-Bahn Station Traisengasse und sowie der Praterstern (U1, U2, S-Bahn, O, 5) sind in nur wenigen Stationen erreichbar. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft.

Ausstattung

• Vinylboden


• Getrennte Toiletten


• Teeküche


• mehrere Büroräume


• Klimaanlage


• Bodentiefe Fenster

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahn: 1, 2, 5

Bus: N29

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap