Reduziert !! Altenberg: Haus mit Wohnung und Büro - Garten

Im Altenberger Ortsteil Oberbairing wird ein Haus mit 2 Wohn/Büroeinheiten vermietet. Die Wohnung im 1.Stock bietet ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 55 m² sind im EG für Büro/Ordination, Gäste/Einliegerwohnung verfügbar. Vor dem Haus befindet sich eine Gartenfläche von circa 50 m². Sehr sonnige und zentrale Ortslage; beste Anbindung nach Linz Urfahr - Universität. Heizkosten und Warmwasser im Monat: ca. € 295.- für beide Einheiten. Eine neue Wärmepumpe ist installiert. Garagenmiete für 2 Pkw ist im Mietpreis inkludiert. Schöne, behagliche Wohneinheit mit teilmöblierter Ausstattung - renoviert. Büroeinheit mit eigenem Eingang. Ab November 2024 verfügbar.

Besichtigungen und Beratung erfolgen kostenlos. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Infos: Martin Lehner - - Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <3.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <7.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mBahnhof <6.500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap