Diese attraktive Ferienapartmentanlage in bester Lage von Hardegg wurde im Jahr 2018 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie vereint zeitgemäßen Komfort mit nachhaltigen Lösungen und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Jungunternehmer und Investoren im Tourismusbereich.

Ausstattung und Aufteilung der 15 Fremdenzimmer (Apartments):
Die Apartments sind hochwertig ausgestattet, bieten ein behagliches Wohnambiente und verteilen sich hauptsächlich auf die oberen beiden Etagen:

Die Immobilie umfasst insgesamt ca.600 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Bedürfnissen eines modernen Ferienbetriebs entspricht:

• Küchemit modernen Geräten, ideal für Selbstversorger


• TVundschnellen Internet bis 250 Mb Downloadfür Unterhaltung und Kommunikation


• Schöne Bäder, entweder mit Dusche oder Badewanne, die Komfort und Entspannung bieten

Erdegeschoss: Café-Restaurant mit Sommerterrasse:Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Café-Restaurant mit separatem Eingang, das ideal zur Bewirtung von Gästen genutzt werden kann.
Großzügiger Gastraum mit angeschlossenerTerrassefür den Sommerbetrieb.
WC-Anlagefür Gäste. Das Café kann auf Wunsch auch separat verpachtet werden.

• Wirtschaftsräume:Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich:WaschkücheundBettenlagerfür das Housekeeping


• Heizraummit einer modernen, umweltfreundlichenPelletsheizung, die die gesamte Anlage effizient und nachhaltig beheizt


• Hausbesorgerwohnung und weiteres Apartment:Zwei Apartments im Erdgeschoss, eines davon aktuell vom Hausbesorger genutzt und eines vermietet.


• 1. Obergeschoss:Apartments Top 01 bis 06 (ca. 200 m² Nutzfläche)


• 2. Obergeschoss:Apartments Top 07 bis 12 (ca. 200 m² Nutzfläche)

Nachhaltigkeit, Komfort, Technische Hinweise

• 3-fach verglaste Fensterund gedämmte Außenwände sorgen für ein hervorragendes Raumklima: angenehm kühl im Sommer und wohlige Wärme im Winter.


• Zentralheizung: DiePelletsheizungbietet nicht nur kostengünstige, sondern auch umweltfreundliche Wärmeversorgung.


• Sanierungen: Das Gebäude wurde umfassend saniert und ist technisch und optisch auf modernstem Stand.


• Kanal und Abwasser: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.

Besonderheiten der Anlage

• Perfekt für den Betrieb einesganzjährigen Tourismusgeschäftsin einer stark nachgefragten Region


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hotelbetrieb oder Ferienwohnungsvermietung


• Das Café-Restaurant bietet zusätzliches Umsatzpotenzial und lässt sich bei Bedarf flexibel verpachten

Lage und Investitionspotenzial
Die Immobilie liegt im malerischen Hardegg, mitten im Nationalpark Thayatal, einer Region, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte ein beliebtes Reiseziel darstellt. Dank der nachhaltigen Sanierung und der funktionalen Aufteilung ist dieses Objekt eineschlüsselfertige Investition, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², nachhaltigen Betriebskosten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft ein attraktives, zukunftsorientiertes Investment.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieser attraktiven Hotelanlage in