READY TO MOVE IN

Die Villa mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen 870 m² Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus modernem
Wohnen und luxuriösem Lebensstil. Hier einige Merkmale, die den Wert und die Attraktivität hervorheben könnten


Folgende Highlights erwarten Sie:

•offenes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen
•zeitgemäße Flachdacharchitektur der Baufirma Zeiner, Fertigstellung 2022
(fotodokumentierter Baufortschritt)
•PV-Anlage (FusionSolar) von Energie Ried (13,7kWp)
•hochwertige Innenausstattung mit modernen Materialien
•Küche inklusiv Elektrogeräte (Garantie inkl. Eigenschäden bis Herbst 2027)
•Eichenböden und Möbel in einheitlicher Farbe
•6 Klimaanlagen der Firma Gree
•Pool mit extra niederer Poolabdeckung und starker Pumpe
•Pergolen mit Funksteuerung des Daches, der Seiten und Frontmarkisen
•zeitgesteuerte elektrische Rollläden inklusiv Fliegengitter/türen
•gepflegter Garten mit viel Grün und Privatsphäre
•Doppelgarage und zusätzlicher Carport für vier Fahrzeuge
•ruhige Wohngegend in Kirchheim im Innkreis
•gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung


Kirchheim im Innkreis ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich. Die charmante Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung,
ideal für Familien und Menschen, die Erholung vom Alltag suchen.


Preis: Euro 698.000, -


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.

Kontakt:
Philipp Weissl
M:M: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+