GRÜNRUHELAGE!!!

Angeboten wird eine gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnungin MAUER bei Wien!

Die Hausanlage bestehend aus 7 Stiegen wurde in den 1960er Jahren errichtet und bietet sichideal als Eigennutzer oder auch als Anlageobjekt zur Weitervermietung an!

Durch die gutaufgeteilte Raumaufteilung, bietet sich das Objekt ebenso ideal zur Nutzung alsWohngemeinschaft an.

Die Wohnung selbst ist westseitig ausgerichtet.

Über das geräumige Vorzimmer sind beide Zimmer getrennt begehbar.

Eine getrennte Küche, Bad mit Dusche & ein separates WC ist ebenso vorhanden!

Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf 181,84 € brutto inkl Reparaturrücklagen!

Hardfacts:

Wohnfläche ca: 61m2

1 Vorraum

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimer

1 Küche

1 Badezimmer mit Dusche

1 separate Toilette

1 Keller

Betriebskosten € 142,22 (inkl. USt) + € 63,98 Reparaturrücklage = monatliche Gesamtvorschreibung € 206,20

Das Haus wurde zudem 2016 überholt und befindet sich in einem sehr guten Zustand!

Die Wohnung wird angeboten zu einem Verkaufspreis von 239.000,--€

Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuthfür weitere Fragen & Besichtigungstermine unter zur Verfügung!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap