• Miete
    EUR 2'599
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    84

«Erstbezug in Gersthof - Modernes Wohnen in bester Lage!»

Lage

Adresse
Thimiggasse
1180 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 2'386
Nebenkosten
EUR 213
Miete
EUR 2'599

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
3. Stock
Etagen im Haus
5
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
2024

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Rollstuhlgängig

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien! Diese moderne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Als Erstbezug überzeugen diese Wohnungen nicht nur mit modernem Design, sondern auch mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung.



Dieser Neubau besticht bereits von außen durch sein ansprechendes Design und der Fassadenbegrünung. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bietet von 50 - 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die offenen Wohn- und Essbereiche mit angrenzender Küche sind nur eines der vielen Highlights dieser Wohnungen. Die hochwertigen Tischlerküchen sind mit modernen Marken-Geräten ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.



Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sowie eine separate Toilette. Eine Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung über Erdwärme/Tiefenbohrung runden das Angebot ab.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. In Ihrem neuen Zuhause in bester Lage, erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem großzügigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur rund 10 m² großen Terrasse. Die zweite Terrasse mit einer Gesamtfläche von rund 50 m² befindet sich im 2. DG und ist direkt über die Treppe im Wohn- Essbereich erreichbar.



Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter oder untergerne zur Verfügung.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieser moderne Neubaukomplex liegt in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit mehreren Buslinien, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens verbunden. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder einen Ausflug ins Grüne machen möchten, hier sind Sie immer schnell und bequem unterwegs.
In Währing laden Naherholungsgebiete, wie der Tükenschanzpark, der Währinger Park oder auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark zum Verweilen ein. Familienfreundliche Umgebung aufgrund eines reichen Angebotes an guten Bildungseinrichtungen sowie Kindertagesstätten.
Das Gebiet um den Kutschkermarkt sowie der Bereich zwischen Gentzgasse und Aumannplatz bietet eine Vielzahl an Lokalen und kleinen Geschäften aller Art.

Inserat

Inserate-Nr
7435816
Referenz
8128/108

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Cached: 13.03.2025 20:33:45