Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inPerchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die für ein gemütliches Wohnen sorgen. Mit127,15 m² Wohnfläche, einem voll ausgebauten ca.100 m² großen Kellerund einemidyllischen Gartenbietet diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr neues Familienleben.

Die Highlights der Immobilie

Wohnfläche: 127,15 m² – großzügig und hell
Keller: ca. 100 m², voll ausgebaut mit Gästezimmer, Dusche, WC und viel Stauraum
Zimmeranzahl: 4-5 – flexibel für Familie, Gäste oder Homeoffice
Gemütliche Außenflächen: Südterrasse, Garten und ein einladender Wintergarten
Besonderheiten: Hochwertiger Edelstahl-Pool, Sauna, Hauswirtschaftsraum und ausbaubarer Dachboden

Details, die begeistern

1. Großes Wohnzimmer mit Wintergarten
Das geräumigeWohnzimmerbietet viel Platz zum Entspannen und Zusammenkommen. Durch den nahtlosen Übergang in denWintergartenentsteht ein besonders gemütlicher Wohnbereich mit Blick in den Garten. Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause.

2. Geräumige Küche mit eigenem Essbereich
Diegroße Wohnküchelädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Der separate, gemütlicheEssbereichbietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.

3. Südterrasse und Garten
DieSüdterrasseist ein wunderbarer Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der angrenzende Garten wurde stetig gepflegt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.

4. Hochwertiges Edelstahl-Pool mit Abdeckung
Dasmoderne Edelstahl-Poolmit Abdeckung ist ein Highlight für warme Tage. Es fügt sich harmonisch in den Garten ein und sorgt für Erfrischung und Entspannung.

5. Wellnessbereich mit Sauna
Die Immobilie verfügt über eineSauna, die für gemütliche Stunden und Erholung sorgt – ein besonderer Rückzugsort für kalte Tage.

6. Voll ausgebauter Keller
Der großzügigeKellerbietet mit seinen ca.100 m²viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein Gästezimmer, Dusche, WC und Stauräume schaffen zusätzlichen Platz und Flexibilität.

7. Technologische Annehmlichkeiten

Alarmanlage: Für ein sicheres Gefühl
Klimaanlage: Angenehmes Raumklima, individuell regulierbar
Wintergarten: Heller, einladender Rückzugsort mit Blick ins Grüne

8. Dachboden mit Ausbaupotenzial
Der Dachboden kann ausgebaut werden und bietet Raum für weitere Wohnideen – ob Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gästeunterkunft.

9. Praktischer Hauswirtschaftsra