Sie suchen ein Haus mit hochwertiger Tischlerausstattung in absoluter Ruhelage und trotzdem im Mittelpunkt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Auf ca. 186 m2 Wohnfläche finden Sie:

Im Erdgeschoss ca. 146 m2:

• Eingangsbereich


• Toilette separat


• Flur mit Ausgang zur Terrasse


• Technikraum mit Ausgang in einen Abstellraum im Carport


• Hauswirtschaftsraum / Kinderzimmer / Büro


• Badezimmer


• Schrankraum


• Schlafzimmer


• Wohnzimmer


• Koch- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse


• Speis

Im Obergeschoss ca. 40 m2:

• Vorraum mit Zugang zum Balkon


• Zwei Kinderzimmer


• Badezimmer mit Toilette

Im Außenbereich:

• Grundstücksfläche - 853m²


• Terrasse und Garten in südlicher Ausrichtung


• Gartenhaus im süd-westlichen Eck des Grundstücks


• Großzügiges Carport mit einem zusätzlichen Abstellraum


• Großer Balkon vom Flur im 1.OG begehbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das 2019 fertiggestellte Holzhaus wurde mit viele besonderen Details versehen und ist wie folgt ausgestattet:

- Die Außenwände sind aus 10cm Vollholz und Holzriegelbauweise, selbst die Decke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss ist aus Vollholz
- Die Innenwände des Hauses sind als Holzriegelbauweise ausgeführt
- Das ganze Haus hat eine individuell regelbare Fußbodenheizung welche durch eine Luftwärmepumpe gespeist wird
- Die Einrichtung des hochwertigen Hauses besteht aus hochwertigen Tischlermöbeln, teilweise Echtholzfurnier und Vollholz.
- Die moderne und offene Essküche ist durch die südliche Ausrichtung und die öffenbaren Glaselemente unglaublich hell
- Über eine große Hebeschiebetür gelangt man von der Essküche auf eine geflieste Terrasse im Garten
- Direkt anschließend zur Küche befindet sich eine Speise zum Verwahren von zusätzlichen Küchenzubehör
- Angrenzend zur Essküche findet man das Wohnzimmer welche durch ein tragende Wand und einem im Jahr 2023 integriertem Kachelofen getrennt sind. Der Kachelofen ermöglicht es beinahe das gesamte Haus ohne zusätzliche Kosten zu erwärmen
- Das Wohnzimmer kann akustisch und optisch durch zwei Schiebetüren abgeschlossen werden
- Im Haus kann über das Kabelinternet eine derzeitige Geschwindigkeit von 400 Mbit/s erreicht werden
- Im Technikraum findet man einen großen Boiler für Warmwasser, einen Warmwasserspeicher für die Fußbodenheizung und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich kann man durch diesen Raum in einen außenliegenden Abstellraum im Carport gelangen
- Die Fenster im ganzen Haus sind dreifach Isoliert und haben teilweise elektrische Raffstores
- Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Doppelwaschbecken, begehbare Regendusche und Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss findet man ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette
- Über eine indirekt beleuchtete Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern
- Vom Flur im Obergeschoss erreicht man den westlich ausgerichteten Balkon. Die Abdichtungen wurden vorgenommen, für eine Fertigstellung des Balkons fehlt nur noch der Bodenbelag.
- Keller