• Preis
    EUR 649'000
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    159

«BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT !!! Exklusive Erstbezug-Wohnung in Linz, Oberösterreich - mit Garten zum Wohlfühlen!»

Lage

Adresse
Küffelstraße 26
4030 Linz OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
30.06.2026

Kosten

Kaufpreis
EUR 649'000

Eckdaten

Zimmer
5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
159 m²
Kubatur
159 m³
Grundstück
636 m²
Baujahr
2025

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV
Rollstuhlgängig
WG erlaubt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberösterreichs pulsierender Hauptstadt Linz! Diese beeindruckende Wohnung, gelegen in der begehrten Gegend von 4030 Linz, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von über 96 m², sondern auch einen Erstbezug in ein modernes und stilvolles Zuhause.



Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen, ist es ein Leichtes, sich in der Stadt fortzubewegen und alle Ihre täglichen Erledigungen zu erledigen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für ein bequemes und komfortables Leben benötigen. Ein qualifizierter Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, um sicherzustellen, dass die Gesundheit und Bildung Ihrer Familie immer an erster Stelle stehen. Und für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.



Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt sein. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet viel Platz für Unterhaltung und Entspannung.



Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die atemberaubende Terrasse. Mit beeindruckendem Blick ins Grüne und viel Platz für Outdoor-Möbel, ist es der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sie werden es lieben, hier Ihre Morgenkaffee zu trinken oder abends mit Freunden und Familie zu grillen.



Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten viel Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit modernen Armaturen und eine begehbare Ankleide. Die anderen Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.



Diese Wohnung ist auch perfekt für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Ein geräumiges Büro bietet eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung.





Diese schöne Gartenwohnung verfügt über folgende Räume:



- Wohnen / Essen / Küche 44,90 m²



- Abstellraum 1,60 m²



- Toilette 1,71 m²



- Bad 6,84 m²



- Schlafzimmer 13,31 m²



- Ankleide 3,78 m²



- Vorraum 4,00 m²



- Zimmer 16,00 m²



- Zimmer 17,07 m²



- Empore im Dachgeschoß 50,13 m²



Gesamt: 159,34 m²





- Garten



- Terrasse



- Gartenhütte 9,11 m²



- Pool 12 m² (optional)





- 2 Parkplätze





Mit dem Bau wurde bereits begonnen! Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant.



Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung in Linz einzuziehen. Mit einem Erstbezug, einer großartigen Lage und luxuriösen Annehmlichkeiten ist es wirklich ein Zuhause, von dem Sie schon immer geträumt haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!





Sämtliche Visualisierungen und Symbolbilder sind nur zu Anschauungszwecken ohne Gewähr zu verstehen und stammen teilweise vom bereits in der gleichen Straße errichteten Referenzprojekt des Bauträgers.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt

Die Wohnung befindet sich in der Küffelstraße im Stadtteil Linz in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle.

Inserat

Inserate-Nr
7440061
Referenz
309

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