• Preis
    EUR 1'100'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    169

«Herrschaftliche Gartenwohnung in Villa mit Wientalblick | ca. 4,40m Raumhöhe | Parkplatz | sanierungsbedürftig | U-Bahnnähe»

Lage

Adresse
1130 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'100'000

Eckdaten

Zimmer
4
Etage
EG
Etagen im Haus
2
Wohnfläche
169 m²
Baujahr
1881

Beschreibung

Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. 



Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet.



In späterer Folge – man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. 



Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben.





Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht.





PROJEKT




  • 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 203,65m² im EG und OG

  • 1 kompaktes Einfamilienhausmit ca. 68,53m²

  • alle Einheiten mit geplanten Außenflächen

  • Stellplätze am Grundstück zur Miete

  • geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage





HIGHLIGHTS




  • repräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhaus

  • größtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus

  • Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasseund dennoch inU-Bahnnähe

  • aktive Mitgestaltung des Gesamtkonzepts des Hauses möglich und gewünscht

  • atemberaubende Raumhöhen mit 4,40m

  • Stellplätze direkt vor der Haustüre auf Eigengrund und in späterer Folge Tiefgaragenplätze

  • Sanierung nach eigenen Wünschen möglich

INFOS ZUR WOHNUNG




  • WOHNFLÄCHE: ca. 169,99 m²

  • ZIMMER:4

  • BADEZIMMER: 2

  • BALKON: ca. 9,63 m²

  • TERRASSE: ca. 22,64 m²

  • GARTEN:ca. 98,61 m²

  • AUSRICHTUNG: Nord-Ost-Süd

  • GESCHOSS: Erdgeschoss





Betriebskosten: folgen




Kaufpreis:€ 1.110.000,-





Vertragserrichter:Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg - 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.



Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.



Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.


Wir weisen darauf hi

Hacking | U-Bahnstation Hütteldorf

Inserat

Inserate-Nr
7441741
Referenz
55701

Ähnlich

360° TOUR // NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG mit EIGENGARTEN in NUSSDORF

EUR 1'100'000

4 Zimmer Etagenwohnung


1190 Wien W

Majestätisches Penthouse in den Weinbergen - Ein exklusives Refugium mit unvergleichlichem Panorama - in 8113 Sankt Bartholomä!

EUR 1'100'000

4 Zimmer Attikawohnung

Reiteregg
8113 Sankt Bartholomä St

Hochwertige, touristische Eigentumswohnung in Zell am See nähe Skilift und Golfplatz zu verkaufen

EUR 1'100'000

4 Zimmer Wohnung


5700 Zell am See S

Cached: 14.03.2025 03:27:59