Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Geschäftsfläche direkt am Stadtplatz von Rohrbach. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Größe von ca. 244 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Verkaufsraum, kombiniert mit Büro- oder Präsentationsbereichen.

Highlights der Immobilie

• Lage:Direkt am Stadtplatz von Rohrbach, mit hervorragender Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.


• Größe: Insgesamt ca. 244 m², ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle.


• Ausstattung: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.


• Flexibilität: Die Raumaufteilung erlaubt eine vielseitige Nutzung, sei es für den Einzelhandel, Dienstleistungsbüros oder einen Showroom.

Aufteilung:

• Ausstellungsraum: ca. 154,69 m²


• WC, Flur und Allgemeinfläche: ca. 21,75 m³


• Bürofläche: ca. 51,23 m²


• Lager: ca.16,32 m²

Nutzungsmöglichkeiten

The Sports Warehouse 
Fitnesscenter, Crossfit Studio, Kickbox, Polefitness, Jumping Fitness, Areal Yoga,

The Fashion Warehouse 
Fashion Outlet, Änderungs-& Schneiderei, Sportfashion und Co,

The Business Warehouse
Büro, Coworking, oder Lager / Kommissionierung, Werkstätte, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur

The Gaming Warehouse
Gaming Store, Spielhalle/ Casino, UV-Gaming, Indoor Golf, Escape Room

The Social Warehouse
Werkstätte, Tafel, Second Hand, Senioren Club, Tagesstätte, Caritas Kaffee, Sonstige Concept Stores

The Design Warehouse
Atelier, Möbelstudio, Kunsthandwerk, Concept Store

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Rohrbach. Der Stadtplatz ist das lebendige Zentrum der Stadt und zieht zahlreiche Besucher und Kunden an. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften ist die Lage perfekt, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt &