Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Hausmit großem Gartenin sonniger Ruhelage - perfektfür Familien und Hobbybastler geeignet


• Nutzflächerund 204 m²


• geschätztes Baujahr um 1900


• Flächenwidmung Bauland-Agrar - eigene Tierhaltung möglich


• Erdgeschoß bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer, Küche mit Durchgang in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, Esszimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und zwei extra Zimmer


• Kellergeschoß: Hobbyraum, Heizraum/Technikraum


• Wintergarten (nicht beheizt)mit Terrasse für gemütliche Stunden


• Carport bzw. Nebengebäudefür ganz individuelle Nutzung


• zusätzliche KFZ Abstellmöglichkeit in der Einfahrt


• eigener Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung


• Grundstücksfläche rund 1371 m²


• renovierungsbedürftig

Verfügbar: ab sofort

Die ausführliche Beschreibung:

Das Einfamilien/Mehrfamilienhaus befindet sich in Neupölla und besticht durch die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige, familienfreundliche Lage mit großem Garten inkl. Wintergarten. Diese 4 Wände lassen sich ideal in Ihre ganz eigene Wohlfühloase verwandeln!

Über denVorraum gelangen Sie linkerhand in einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und rechterhand in das gemütliche, helle Wohnzimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer. Gleich anschließend befindet sich das Esszimmer, direkt daneben steht Ihnen die Küche zur Verfügung.Von dieser aus kommt man in das Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.Vorbei am separaten WC mit Handwaschbecken gelangen Sie in das Schlafzimmer mit anschließendem kleinen Nebenraum mit Zugang in den gemütlichen Wintergarten und auf die Terrasse. Zusätzlich bieten zwei weitere Zimmer reichlich Wohnraum bzw. Platz für Büroräume, Hobbyraum, Fitnessraum ö.Ä. Direkt unter dem Wintergarten befindet sich ein Abstellraum.

Von außen begehbar befindet sich der Keller, welcher aus einem großzügigen Hobbyraum/Partyraum/eventuell Weinkeller oder Fitnessraumund einem Heiz- und Technikraum besteht.

Der große Gartenmit diversen Obstbäumen ist ein Highlight der Liegenschaft - ob zur privaten Nutzung (eventuell mit Pool? dieser könnte dann mithilfe des eigenen Grundwasserbrunnens befüllt werden) oder eigenen Tierhaltung, Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt! Ebenso besteht die Möglichkeit, über das Einfahrtstor in den Garten zu gelangen.

Sie möchten Ihre Fahrzeuge ganz bequem unterstellen oder Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen? Das Carport/Nebengebäudeeignet sich ideal zurindividuellen Nutzung und Gestaltung. Ebenso bietet der Dachboden des Carports genügend Stauraum, in ein