• Preis
    EUR 95'500
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    39

«TOP Eckwohnung. 2-Zimmer Wohnungen. Derzeit vermietet mit bis zu 4% Rendite. Top 59 - JETZT ANFRAGEN»

Lage

Adresse
Bahnhofstraße 213
9711 Paternion K

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 95'500

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
2. Stock
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
39 m²
Nutzfläche
41 m²
Baujahr
2000

Ausstattung

Sonstiges
Rollstuhlgängig

Beschreibung

Kaufen statt mieten oder als Zweitwohnsitz





Verkauft werden 8 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten.



Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert.





Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden.



Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet.





Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:



Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert.





Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Café & zusätzliche Dienstleistungen rund um die Pflege bzw. als „betreutes Wohnen“.





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unteroder unter zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten

Diese Wohnungen befinden sich in Paternion in Kärnten, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und des Zentrums. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zudem eine Schule, eine Post, eine Polizeistation und der Bahnhof.

Inserat

Inserate-Nr
7446326
Referenz
1735651

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