Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen.

Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400 m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons mit raumhohen Fenstern in Richtung des Hofes, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche im UG soll Anfang nächsten Jahres eingebaut werden) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene.

Im gesamten Haus (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, welche durch Gas betrieben wird.

Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten.

Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze.


Ausstattung:
Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster
Sehr schöne minimalistische und glänzend weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten
Internet, W-Lan, Sat
Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten
Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
Vorbereiteter offener Kamin im UG
Das Haus kann mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden.
Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden
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This elegant Wilhelminian style villa, which was built in 1902 and wholeheartedly and tastefully refurbished from 2011 – 2015, extends over 4 storeys.

The separate levels all are accessible individually and furnished in a timeless, tasteful and classy manner. On approximately 400 m² of living area there are 4 living rooms looking towards the courtyard with ceiling high windows, whereas the main salon has an open fireplace which is facing towards the kitchen, 4-5 bedrooms with subsequent bathrooms and wardrobes, 2 kitchens (an additional third kitchen will be built in the basement in the beginning of next year) as well as a terrace and a balcony on each level.

The entire house, including the whole staircase, is heated with the newly built in underfloor heating, which is powered by gas.

From the lower level, the well-kept garden is directly accessible.

In front of the house, two parking slots that belong to the house are available.


Features:
Oak parquet flooring in original herringbone-pattern
Very fine minimalistic and glossy white designer kitchen with high quality equipment
Internet, Wi-Fi, Sat
Multiple built-in components and built-in closets
Utility room with washing machine and laundry dryer
Prepared open fireplace in the basement
The house can be handed over with very modern and elegant furnitureAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	57.0 kWh/(m²a)