• Preis
    EUR 479'000
  • Zimmer
    10
  • Fläche
    358

«GRILLEN, CHILLEN, LEBEN - Wohnhit für 2 bis 3 Familien auch zum AUSSTEIGEN, TIERHALTUNG möglich»

Lage

Adresse
3923 Jagenbach NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 479'000

Eckdaten

Zimmer
10
Wohnfläche
358 m²
Grundstück
2'765 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV
WG erlaubt

Beschreibung

Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr großes Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer zusätzlichen kleinen Gästewohnung in Top Zustand.



Das Wohngebäude und die dazu gehörenden Nebengebäude befinden sich auf einem wunderschönen großen Grundstück im Ausmaß von 2765 Quadratmeter, wo auch Tierhaltung möglich ist. und bietet einen atemberaubenden Grünblick, den Sie von jeder Ecke des Hauses aus genießen können. Eine Oase der Ruhe und Entspannung, die Ihnen den stressigen Alltag vergessen lässt.



Großzügigkeit pur

Alle Räumlichkeiten verbreiten den angenehmen Eindruck von Großzügigkeit.



Wohneinheit 1 im Erdgeschoss

Alleine das Wohnzimmer im unteren Geschoss ist ein wahrer Wohnsalon mit einer Fläche von ca 100 Quadratmeter und gliedert sich optisch in einen Essbereich mit angeschlossener offener Küche und den Wohnbereich selbst. Von da weg gelangen Sie einerseits in das Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbaren Schrankraum-Bereich, wobei auch hier der Schrankraum-Bereich nicht die dem Normal entsprechenden Winzigkeit aufweist sondern von traumhafter Großzügigkeit geprägt ist. Vom riesigen Wohnsalon weg kommen Sie auf eine vollkommen verglaste Veranda , welche ein Ausmaß von ca 80 Quadratmeter hat. Unter dieser Veranda befindet sich ein Keller. Das zu dieser Wohneinheit gehörende Bad/WC ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Sämtliche Böden sind mit Fliesen und wertvollen Parketten belegt. Diese eben beschriebene Wohneinheit ist komplett möbliert und wird auch in diesem Zustand abgegeben.



Gästewohnung im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss gibt es des weiteren noch eine von der eben beschriebenen Wohneinheit vom Vorzimmer aus getrennt begehbare eigene kleine Gästewohnung. Diese besteht aus einem Wohn/Schlafraum und einem eigenen Bad/WC mit Dusche. Auch hier sind die Böden mit Fliesen und Parkett belegt. Diese Gästewohnung wird komplett möbliert abgegeben.





Zentralheizungsanlage

Im Erdgeschoss befindet sich zudem auch die Heizungsanlage für den gesamten Gebäudekomplex. Die Befeuerung dieser Zentralheizungsanlage erfolgt mittels Pellets welche in einem eigenen Pelletsraum eingeblasen untergebracht sind.



Diese eben beschriebene Wohneinheit 1, die Gästewohnung und die Räumlichkeiten für die Zentralheizungsanlage sind zentral von einem großzügig gestalteten Stiegenhaus-Bereich begehbar, von wo aus es auch in dea Obergeschoss mit der zweiten Wohneinheit geht.





Wohneinheit 2 im Obergeschoss

Die zweite Wohneinheit befindet sich über den ebene beschriebenen Wohnlichkeiten im Erdgeschoss und besteht aus 4 Zimmern, einer wunderschönen komplett eingerichteten Wohnküche, einem eigenen Bad und WC. Auch hier sind sämtliche Böden mit Fliesen und wunderschönen Parketten belegt. Zudem gibt es hier eine traumhafte überdachte Loggia welche von allen Wohnräumlichkeiten aus begehbar ist und Richtung Süden ausgerichtet ist. Hier haben Sie einen Fernblick über das eigenen Grundstück und über die wunderschöne hügelige Grünlandschaft der Gegend. Vom Riesigen Wohn- Ess-Raum mit der angeschlossenen offenen Küche haben Sie weiteres einen Zugang zu einer über 77 Quadratmeter großen Dachterrasse. In dieser Wohneinheit ist nur die Wohnküche möbliert, ansonsten sind die Zimmer leer geräumt.





Wohneinheit 3

Im hinteren Trakt des Gebäudes gibt es noch eine weitere sehr charmante Wohneinheit. Diese besteht im Wesentlichen aus drei Wohnräumen, einem eigenen Bad/WC (mit Dusche), einer eigenen kleinen, vollkommen uneinsehbar angeordneten Terrasse. Diese Wohneinheit wird ebenfalls komplett möbliert abgegeben.





Stadel

Zu dieser einzigartigen Liegenschaft gehört weiteres ein riesiger Stadel (Traktorschuppen) im Ausmaß von ca 90 bis 100 Quadratmeter



Garage

Zu den 6 Stellplätzen für Ihre Fahrzug

- Umgeben von Feldern und Wiesen

Das Zweifamilien- Dreifamilien-Haus befindet sich in der Gemeinde Jagenbach in Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen und ländlichen Gegend, umgeben von Feldern und Wiesen. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Schule, Kindergarten, praktischen Arzt, 2 Gaststätten, Tennisplatz, ein Badeteich (ehemaliger Löschteich) und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an umliegende Orte ermöglicht. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten sind in der nächsten Ortschaft (ca. 3km) entfernt. In Zwettl (12 km entfernt) sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Inserat

Inserate-Nr
7452409
Referenz
1550

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