Zum Verkauf kommt ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem 15. Jhd in der City von Krems

mit 2 Einheiten

Das Haus ist ein echter Blickfang: sein Treppengiebel und der Rauchfang der „Schwarzen Kuchl“ fallen sofort ins Auge.

Auch historisch hat dieser Ort einiges zu erzählen, befand sich hier doch ab dem Jahr 1210 der „Spitelhof“.

Ältere Bürger verbrachten hier ihren Lebensabend, fanden arme Wanderer Herberge –

und da alle diese Personen auch einmal krank waren und Pflege benötigten, entwickelte sich aus Orten wie diesem die Institution des Spitals,

wie wir es heute kennen.

Der Name „Sängerhof“ rührt daher, dass hier ab der Gegenreformation der Tenor des Kirchenchores wohnte.

Das Haus verfügt über einen 1000 Jahre alten Keller,  ca. 25m²

einem Erdgeschoss ca. 36m²

einem Obergeschoss ca. 83m² + Balkon 4m²

einem ausgebauten Dachgeschoss ca. 42,50m² + Terrasse 16m²

Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Bad mit WC, beheizt, Parkettböden und ist renovierungsbedürftig,

Eingang über die Straße oder den Hauseingang

Das Top kann als Wohnung oder Geschäftslokal , Therapieraum, Büro verwendet werden.

Hervorzuheben sind die schönen Kreuzgewölbe

Das Obergeschoss ist bezugsfertig

besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 hübsch  möblierten Küche  plus Sitzplatz in der kleinen Bauernstube

Badezimmer mit  WC, großen Vorraum und kleinem Balkon.

Im Wohnzimmer befindet sich noch die originalen, gut erhaltenen Holzwandpaneele, und Holzdecken

sowie der uralte schöne Fußböden aus dem Mittelalter

Vorzimmer mit Gewölbe und Zugang zu einem Balkon

Besonders originell ist die Bauernstube, die sich im Grundriss des großen Kamins befindet.

Heizung: Infrarotheizkörper, Fußbodenheizung im Bad und Vorraum

Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer in Folge begehbar und eine 16m² große sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick

Holzboden, Elektroheizkörper

Kellergeschoss:

ein wahrer Blickfang ist der 1000 Jahre alte Weinkeller mit seinem Gewölbe, wo die Zeit stehen geblieben ist.

Zugang bekommt man über eine Falltüre

perfekte Raumtemperatur zur Lagerung von edlen Weinen

Erhaltungszustand:

gut erhaltene Bausubstanz,  Sanierungen wurden unter Rücksicht auf den Denkmalschutz durchgeführt.

Raumaufteilung innen:

Preise: 620.000,-

Betriebskosten: 261,33 im Quartal

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst

Lage:

Das Haus liegt am Fuß der Piaristenkirche in der Nähe des Steinertor und der Gozzoburg Krems

nicht weit von der Donau und  dem Rad- und Wanderweg

Die Lage ist ideal, da Sie nur wenige Minuten zu Fuß zu einer Bushaltestelle und zum Bahnhof gelangen. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien usw.

NAHVERSORGUNG:

Spar 6min zu Fuß

Spar Gourmet 3min zu Fuß

Penny Markt 12min zu Fuß

Krems City Shopping 2min zu Fuß

GESUNDHEIT:

Mohren-Apotheke 2min zu Fuß

Apotheke Wienertor 6min zu Fuß

Allgemeinarzt 1min zu Fuß

Dm-Drogerie Markt 3min zu Fuß

FREIZEITAKTIVITÄTEN:

Piaristenpark

Bienenpark (Spielplatz)

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