Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf einer Fläche von 53,45m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, in dem sich der Abstellraum befindet. Weiteres gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich, welcher durch ein großes Fenster mit Licht durchflutet ist. Hier können Sie die östlich-ausgerichtete Aussicht auf die Stadt genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen.

Diese Wohnung wurde soeben erneuert. Folgend darf ich Ihnen einige Eckdaten übermitteln:

- Elektrik wurde erneuert und ein positiver E-Befund ausgestellt. Ebenso wurde Starkstrom in die Wohnung geleitet.

- Die Sanitären Anlagen wurden erneuert.

- Die Küche wurde rund um erneuert.

- Das Badezimmer wurde rundum erneuert.

- Die Toilette wurde rundum erneuert.

- Frisch ausgemalt, die Türstöcke und Türblätter neue in weiß lackiert.

- Neuer Fußboden in der Küche.

Das Badezimmer ist das absolute Highlight der Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Dieses verfügt über eine moderne Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein top modernes Design. Dieses wurde soeben neu renoviert und ist top ausgestattet. Weiteres wurde die Küche rundum erneuert. Diese ist ebenso top modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Stellplatz (Carport), der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Dieses ist für 50,00 € im Monat anmietbar. Zudem bietet das Haus einen Lastenaufzug sowie einen Personenaufzug, der Ihnen ein bequemes Erreichen der Wohnung ermöglicht.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Fernwärme-Zentralheizung, welches monatlich Akonto vorgeschrieben wird.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar!Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit einem Bus in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Weiteres ist der Anschluss an die Westautobahn bestens gegeben. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Gegenüber befindet sich das Zentrum am Schwaighof, welches über einen Spar, Apotheke, Bäckerei und einer Bank verfügt. Des weiteren ist ein Media Markt, Sportgeschäfte, Möbelhäuser, uvm. ebenso zu Fuß erreichbar.

***Die Wohnung ist ab 01.07.2025 verfügbar und somit bezugsbereit!***

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt: 798,92 €

Andreas Topf

Mobil.:

Website:

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Andreas Topf

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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