Sind auf der Suche nach einer Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial?

Zum Verkauf gelangt dieses Wohnbauprojekt am Karl-Zeller-Weg in Graz - Gösting.
Aufgrund der Widmung als Kerngebiet mit einer Geschossflächenzahl von 0,8-2,5 könnte hier ein Wohngebäude mit ca. 777m2 NNF errichtet werden. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen auf insgesamt ca. 286m2. Zusätzlich
ist eine Garage mit 12 Stellplätzen, ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum geplant.

Das Grundstück ist zurzeit mit einem bestandsfreien 2-geschossigen Gebäude bebaut.

HIGHLIGHTS
+ Wohnbauprojekt mit erzielbarer NNF von ca. 777m2
+ 19 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätze
+ alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen
+ die Liegenschaft ist bestandsfrei

LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting, im Nordwesten von Graz am Ende einer Sackgasse, einer Seitengasse der Wiener Strasse B65. In der näheren Umgebung findet man daher Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Shopping Nord" ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung um das Objekt ist von Einfamilienhäusern und Geschosswohnbau geprägt.
Dank spitzen Verkehrsanbindung, mittels Buslinien ist der Hauptbahnhof Graz oder auch die Innenstadt gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Wiener Straße, einer der wichtigsten Transversalen der Stadt, ist die A8 in wenigen Minuten zu erreichen.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)