Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, einer der schönsten Städte in Vorarlberg! Diese wunderschöne Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen nicht nur den Komfort und die Gemütlichkeit, die Sie suchen, sondern auch eine erstklassige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der Kaufpreis von 238.000,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition.

Das Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit der Blick auf die Schattenburg, von ihrem gepflegten Garten aus. Der atemberaubenden Grünblick bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Freizeit in Ruhe und Entspannung zu verbringen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach nur die frische Luft genießen.

Die Wohnung selbst verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und verleiht ihm eine warme und einladende Atmosphäre. Die hochwertigen Laminatböden geben der Wohnung einen modernen Touch und sind zudem pflegeleicht.

Für den Komfort und die Bequemlichkeit gibt es auch eine Badewanne mit Dusche im Badezimmer, so dass Sie entspannte Bäder oder schnelle Duschen genießen können.

Eine neue Küche wird mit vorheriger Absprache mit dem Käufer vom derzeitigen Eigentümer bezahlt!

Diese Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch funktional. Sie ist mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Dazu gehören Elektro- und Gasanschlüsse, Kabel- und Satelliten-TV in mehreren Räumen, sowie eine Tiefgarage für Ihr Auto. Alles, was Sie brauchen, ist bereits vorhanden.

Bei Bedarf kann die Waschküche im Untergeschoss benutzt werden. Eigene Anschlüsse für die Wohnung sind vorhanden, ebenso gibt es im Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss.

Der Tiefgaragenparkplatz befindet sich im Nebengebäude. Hierfür fallen mittels einer vertraglichen Vereinbarung nur die geringen Betriebskosten an (€ 21,-). Im Fahrradraum der sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet, können Sie bequem Ihre Fahrräder abstellen.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und können alle Teile der Stadt bequem erreichen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Wenn Sie auf der Suche nach einer perfekten Mischung aus Komfort, Lage und Preis sind, dann ist diese Hochparterre-Wohnung in Feldkirch definitiv die richtige Wahl für Sie. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Kaufnebenkosten.

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz)

Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen

Beglaubigungsgebühr

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage bevorzugen. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Wärme während des Tages erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule und sogar eine Universität. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sind nur wenige Gehminuten entfernt.