• Gesamtnutzfläche von 92,79 m² (lt. Nutzwertgutachten)


• bestehend aus: Vorraum, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, 2x WC und 3 Schlafzimmern


• Verfügbar: ab sofort

Die Beschreibung:

Wohnhaus Teil 1:

Teil 1 der Liegenschaft kann durch den Straßentrakt betreten werden. Der 1. Teil ist grundsätzlich vor einigen Jahren Renoviert worden, jedoch werden auch hier Instandsetzungsarbeiten anfallen. Wenn Sie den Vorraum begehen sehen Sie linkerseits eine Küche, rechterseits ein Bad und gerade aus befinden sich ein WC und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss angelangt warten folgende Räumlichkeiten auf Sie: Vorraum durch den man in das erste Zimmer kommt, durch einen kleinen Flur mit WC ist anschließend ein großes Schlafzimmer vorhanden.

Die Gesamtnutzfläche von Teil 1 beträgt: 92,79 m² (lt. Nutzwertgutachten)

Wohnhaus 1 wird per Gas geheizt.

Monatliche Kosten:

80,- € pro Quartal für Gemeindekosten

GVU (Müll) beläuft sich in der Regel auf rund 100€ pro Quartal

Bildungseinrichtungen in Gänserndorf:

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  Kindergärten:Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleisten.

  
  


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  Volksschulen:Gänserndorf bietet mehrere Volksschulen, die eine umfassende Grundschulausbildung für die jüngsten Einwohner sicherstellen.

  
  


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  Mittelschulen und Gymnasien:Für weiterführende Bildung stehen sowohl Mittelschulen als auch Gymnasien zur Verfügung, die eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten bieten.

  
  


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  Berufsbildende Schulen:Die Stadt beherbergt berufsbildende höhere Schulen, die spezialisierte Ausbildungen in verschiedenen Fachrichtungen anbieten.

  
  


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  Musikschule:Eine Musikschule fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen.

  
  

Gesundheitsversorgung in Gänserndorf:

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  Allgemeinmedizinische Praxen:Zahlreiche Allgemeinmediziner bieten eine umfassende medizinische Grundversorgung.

  
  


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  Fachärzte:Ein breites Spektrum an Fachärzten, darunter Zahnärzte, Augenärzte und Orthopäden, steht den Bewohnern zur Verfügung.

  
  


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  Krankenhaus Gänserndorf:Das lokale Krankenhaus bietet stationäre und ambulante Behandlungen in verschiedenen medizinischen Fachbereichen.

  
  


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  Apotheken:Mehrere Apotheken gewährleisten die Versorgung mit Medikamenten und bieten pharmazeutische Beratung.

  
  

Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf:

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  Supermärkte und Fachgeschäfte:Die Stadt verfügt über diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.

  
  


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  Wochenmarkt:Regelmäßig stattfindende Märkte bieten frische, lokale Produkte und fördern den direkten Austausch zwischen Erzeugern und Verbrauchern.

  
  


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  Einkaufszentrum:Ein modernes Einkaufszentrum beherbergt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Gastronomiebetriebe.

  
  

Öffentliche Verkehrsmittel in Gänserndorf:

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  Bahnverbindungen:

  
  
  
  
  
  • S-Bahn Linie S1:Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Wien und weiteren umliegenden Gemeinden. Den aktuellen Fahrplan können Sie auf der Website der ÖBB unter der Rubrik "Fahrplanbilder" abrufen.
  
  
  
  


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