befristete FRÜHLINGSAKTION -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025

FERTIGSTELLUNG und geplante Übergabe Anfang September 2025

Willkommen beiCONRAD AM PARK– Ihrem neuen Zuhause I Standort in bester Lage nahe der Badener Innenstadt, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz. Vis-a-vis des Arthur Schnitzler Park entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mit hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung und urbaner Lebensqualität überzeugt.

Das Neubauprojekt umfasst17 durchdacht geplante Einheitenmit Nutzflächen zwischen33m² und 118m². Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl für AnlegerInnen als auch EigennutzerInnen attraktive Gelegenheiten den Traum einer modernen Eigentumswohnung wahr werden zu lassen. Beinahe jede Einheit verfügt über eineprivate Außenfläche– in Form eines Balkones, einer Terrasse oder eines Eigengartens – und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen19 Garagenplätzezur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Parkmöglichkeit.

Im vorderen Trakt besteht die Möglichkeit der Nutzung als Ordination oder Praxisräumlichkeit oder auch zur Kurzzeitvermietung. Der hintere Teil ist ausschließlich zu Wohnzwecken gedacht.

Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Mit dem idyllischen Kurpark, den gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights direkt vor der Tür wird jeder Tag in Baden zu einem Genuss.

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LAGE- fußläufig ins Badener Altstadtzentrum

Highlights des Projekts

• Erstklassige Lage: Direkt am Konrad von Hötzendorf Platz und in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Baden.


• Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort.


• Optimale Größe: Wohnungen für jeden Anspruch – ob kompakte Apartments oder großzügige Familienwohnungen; Praxis oder Ordination


• Perfekte Infrastruktur: hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Badener Innenstadt, Schulen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung.


• Investitionschance: Attraktive Wohnungen im eleganten Kurort Baden – ideal für langfristige Wertsteigerung und Vermietung.


• Erholung: Römertherme, Strandbad, Kurpark und Doblhoffpark laden zur Entspannung ein


• Anbindung: in weniger als 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof – Badner Bahn direkt zur Wiener Oper. Baden eignet sich hervorragend als touristischer Ausgangspunkt, um auch Wien zu erkunden.

folgende Einheiten stehen zur Auswahl - geplante Fertigstellung Ende 2025

ERDGESCHOSS

• Top 1Gewerbe -88,81m2Verkauf I Gewerbefläche zuzüglich 9,37m2 Terrasse (Straßentrakt)€549.000,-(belagsfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-


• Top 2Wohnung -102,79m2zuzüglich 23,15m2 Terrasse und 266,92m2 Garten bestehend aus: großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer, VR, AR, Bad, WC (Gartentrakt) KP€649.000,-(schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 584.000,-

OBERGESCHOSS 1

• Top 3Wohnung -69,79m2zu