Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, im Jahr 2016 umfassend generalsaniert, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Ein eigener Abstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der offene Wohnbereich besticht mit einer maßgefertigten Vollholzküche, die von einem erfahrenen Tischler entworfen wurde. Hochwertige Markengeräte der Firma Siemens sorgen für eine perfekte Funktionalität und fügen sich harmonisch in das stilvolle Design ein.
Die gesamte Wohnfläche ist mit geschmackvollen Parkettböden ausgestattet, die Eleganz und Behaglichkeit vereinen. Im Schlafzimmer sorgen weiße und braune Farbtöne für eine beruhigende Atmosphäre, während das Wohnzimmer mit einem handgefertigten Beton-Wandregal einen modernen Akzent setzt – ein echtes Highlight für Designliebhaber!
Dank dreifach verglaster Fenster genießen Sie nicht nur wohltuende Ruhe, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Die individuell einstellbaren Infrarot-Heizungen garantieren ein angenehmes Raumklima in jedem Zimmer. Stilvolle Vollholztüren in warmen Brauntönen runden das elegante Gesamtbild ab.

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Highlights im Überblick:
•Ruhige Lage in gepflegter Umgebung
•Exklusive Tischlerküche mit Siemens-Geräten
•Modernes Beton-Wandregal als Design-Element
•Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
•Individuell einstellbare Infrarot-Heizungen
•Eigener Abstellplatz inklusive
•Zusätzliches Kellerabteil

Beste Lage für Stadt- und Naturgenießer:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse – ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen, aber dennoch von einer exzellenten Anbindung profitieren möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Perfekte Verkehrsanbindung:
•S-Bahn fußläufig in nur 7 Minuten erreichbar
•Direkte Verbindung nach Wien in nur 10 Minuten
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das modernen Komfort und stilvolle Details vereint.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummeroder per E-Mail unter jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	141.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D