KURZBESCHREIBUNG:

LANDGUT - VIERKANT- HOFmit Potential für Tierhaltung, insbesondere Pferdezucht ebenso Wildgatter, Obstbau, etc.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. aller zugehöriger Grundstücke. Bei Bedarf kann auch nur ein Teil der Grundstücke erworben werden.

Insgesamt etwa 7,5 ha, davon ca.4 ha Ackerland (aktuell Wiese), ca. 3 ha Wald (Heizung)

Außenmaße Vierkanthof ca. 28m x 35m

1 Wohnhaus mit dicken Mauern (Ziegel) aus etwa 1900 auf 300m² Grundfläche, weiters 3 Trakte Wirtschaftsgebäude (mit ca. 250m² Grundfläche je Trakt) mit Garagen, Maschinenraum, Hackschnitzelheizung (neu errichtet 2023), Stall und Heuboden. Tore zur Straße und Innenhof. Auf 3.500m² Baugrund stehend. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Wirtschaftsgebäude: ca. 300m², darüber Heuboden. 3 verfügbare funktionierende Traktoren, darunter 1 klassischer historischer Steyr-Traktor gegen Aufpreis.

In den Nebentrakten ließen sich etwa 6 Pferdeboxen einbauen; Platz für weitere aufzustellende Pferdeboxen vorhanden.

Wohnhaus: 215m² Wohnfläche. Holzparkettboden, großes Wohnzimmer ca. 8 x 6 m. Große Wohnküche ca. 5 x 10 m. Holzschnitzelheizung. 1 Wildkammer, 1 Dienstbotenzimmer, Bad mit Dusche und WC extra. Insgesamt 4 Zimmer und 2 Nebenräume. Dicke Wände mit ca. 60cm. Ziegel massiv. ca. 80m² trockener Gewölbekeller mit Ziegelbauweise. Dachboden ausbaubar.

Die Wiese ist leicht geneigt, jedoch an der Basis relativ eben; Reitplatz möglich.

Sofort bewohnbar, adaptierungsbedürftig.

Bei Bedarf  kann auch nur ein Teil der zugehörigen Grundstücke von ca. 7,5 ha erworben werden.

BESCHREIBUNG:

Erleben Sie das ländliche Leben in seiner schönsten Form in der malerischen Region von Ilz in der Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, einen Landwirtschaftsbetrieb zu erwerben und Ihren Traum vom Leben auf dem Land Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einem Kaufpreis von 1.150.000,00 € und einer Wohnnutzfläche von 215m² ist diese Immobilie eine Investition, die sich lohnt.

Das Anwesen umfasst nicht nur ein Wohnhaus, sondern auch ausreichend Landfläche für eine vielfältige Land- und Forstwirtschaft. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die ihre eigenen vier Wände mit viel Platz für Gäste und Hobbys suchen.

Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein unglaubliches Potenzial für ein individuelles und charmantes Zuhause. Der rustikale Charme des Hauses, gepaart mit modernen Elementen, schafft eine einzigartige Atmosphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubend