Dieser Gasthof, zuletzt als italienisches Restaurant und Pizzeria geführt, liegt im Zentrum der Marktgemeinde Uttendorf zwischen Braunau am Inn und Mattighofen. Die Nutzfläche liegt bei ca. 250 m² .

Die gemütliche Gaststube bietet Platz für bis zu 60 Gästen. Dazu kommt ein großer Festsaal für mehr als 120 Personen samt Ausschank und Bar. Zu den Gasträumen kommen noch alle notwendigen Neben- und Kühlräume dazu. Sowohl im Innenhof als auch marktseitig bietet sich die Möglichkeit im Sommer die Gäste auch im Freien bewirten zu können. Ein Extrastüberl kann bei Bedarf mitgemietet werden.

Küche ist komplett ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Pizzastation mit Pizzaofen. Alle notwendigen Geräte und komplette Gastro - Ausstattung bis hin zur Registrierkassa, Gläser und Geschirr sind vorhanden

Geheizt wird mit Ferngas.Eine hauseigene 40KW PV Anlage garantiert günstigen Strom.

Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend im öffentlichen Raum.

Die Miete beträgt 700,-- € pro Monat zzgl. MwSt.
Die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Strom betragen 1030,-- € pro Monat zzgl. MwSt. und werden jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Kaution ist in der Höhe von 6000,-- € zu hinterlegen.

Das Objekt wäre sofort verfügbar. Eine langfristige Verpachtung seitens des Eigentümers wird angestrebt.

Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian

Hiermit möchten wir lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	700	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	680	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	350	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	346
Gesamtbetrag	€	2076

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Heizwärmebedarf:	137.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.55