• Preis
    EUR 275'000
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    80

«Nähe U3 Johnstraße und Schmelz *** Erdgeschosswohnung in guter Lage *** Benutzung des Gemeinschaftsgartens gestattet *** bei der Hütteldorfer Straße»

Lage

Adresse
1140 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 275'000

Eckdaten

Zimmer
3.5
Etage
EG
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
81 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Sonstiges
WG erlaubt

Beschreibung

3,5 Zimmer im Erdgeschoss - Wohnküche - Garten im Innenhof vorhanden - renovierungsbedürftig - ruhige Seitengasse





Hard-Facts:



3,5 Zimmer mit Wohnküche



ca. 80m2 Wohnfläche



Erdgeschosswohnung



Badezimmer Badewanne und WC



Garten im Innenhof zur Mitbenützung



Kellerabteil vorhanden



Ausrichtung: NO / SW



Anbindung: U3 Johnstraße / Hütteldorfer Straße, S45 Breitensee, U6 Burggasse Stadthalle, Straßenbahnlinie 49, Buslinien 10a und 12a



Umgebung: Schmelz, Meiselmarkt, Stadthalle, Neubaugürtel,



Bezug: nach Rücksprache





Wohnung:



Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnraum mit Küchenzeile, Zimmer 1, Zimmer 2, begehbarer Stauraum, Badezimmer, Kellerabteil



Der Garten im Innenhof kann mitbenutzt werden.



Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke



Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.





Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.





Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus (voraussichtlich ab 2025) soll auch ein Personenaufzug eingebaut werden.





Kosten:



Kaufpreis = 275.000 Euro





Betriebskosten = 261,18 Euro inkl USt



Rücklage = 94,66 Euro







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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.





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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7458263
Referenz
55713

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