• Miete
    EUR 1'200
  • Zimmer
    1
  • Fläche
    30

«Genießen Sie den Weitblick vom 22. Stock an der Waterfront Wiens mit Doorman und Wellnessbereich»

Lage

Adresse
Wagramer Straße
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Miete
EUR 1'200

Eckdaten

Zimmer
1
Etage
22. Stock
Wohnfläche
30 m²
Baujahr
2024

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Swimmingpool

Beschreibung

Die Danube Flats in Wien bieten exklusives Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs (180m), direkt an der Donau. Diese 1-Zimmer-Wohnungüberzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Skyline und profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten wie Fitnesscenter, Pool, Doorman und Gemeinschaftsräumen. Die zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und nahegelegenen Erholungsgebieten vereint urbanen Luxus mit entspannter Naturverbundenheit. Ideal für anspruchsvolles Wohnen!

Raumaufteilung:
- Vorraum
- gemütliche Wohnküche mit abgetrenntem Schlafbereich und Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Balkon
- Abstellraum auf selber Ebene außerhalb der Wohnung



Ausstattung:
Diese exklusive Wohnung besticht durch eine lichtdurchflutete, moderne Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht. Eine Deckenheizung und -kühlungsorgt für wohlige Wärme im Winter, während die Temperierung im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein innovatives Smart-Home-System, das modernste Technologie für ein einfaches und effizientes Wohnen bietet. Für Autofahrer lässt sich weiters bequem ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.



Highlights:




  • Elegante Lobby mit eigenem Doorman

  • Optionaler Concierge-Service

  • Ganzjährig beheizbarer Pool

  • Spa-Bereich mit Sauna und Umkleidekabinen

  • Fitness-Bereich mit modernsten Geräten

  • Yoga-Raum

  • Cocktailbar

  • Business-Lounge für ungestörte Meetings

  • Exklusives Parkhaus der Oberklasse



Lage und Infrastruktur:
Bei den Danube Flats stehen alle Türen in die große weite Welt offen:
- Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat
- mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und
- nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum
- ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz
und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung.



Kosten:
Miete: € 1.200 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 3.600,-



Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an FrauJohanna Obkircherunteroder mobil unter 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Donauinsel, Reichsbrücke, U1 Station Donau und Kaisermühlen, Internationales Zentrum Wien ("UNO City"), Donaupark, Strandbad Alte Donau, Austria Center Wien, Copa Beach, Alte Donau, Donauzentrum

Inserat

Inserate-Nr
7458477
Referenz
25015

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