Die wunderschöne Wohnung liegt im 3. Stock eines Gründerzeithauses ohne Lift.

Aufwendig und mit Liebe zum Detail wurde hier renoviert.

Die Gastherme wurde erneuert und in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung eingebaut , die originalen Eichenparkettböden wurden entweder belassen oder neues hochwertiges Parkett verlegt.

Die Wasserleitungen wurden ausgetauscht sowie die Steigleitung für Küche und Bad.

Im Vorzimmer ist Travertin-Naturstein verlegt.

Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Daikin - Klimaanlage ausgestattet, mit welcher auch geheizt und befeuchtet werden kann.

Die Elektrik wurde erneuert, dabei wurden auch hochwertige und stromsparende Leuchtmittel installiert.

Die Türen wurden dem Stil der damaligen Zeit angepasst.

Ebenso wurden alle Fenster durch hochwertige Holz-Alu-Fenster (MACO, Adler, Fomco, Ro) ersetzt.

Das exklusive Bad mit Wanne, Dusche und WC ist mit erstklassigen Armaturen der Firma Villeroy & Boch ausgestattet. Der Bad-Ventilator mit Sensor führt in den Innenhof.

Ein zusätzliches WC wurde installiert, ein Anschluss für eine wohnungseigene Luftwärmepumpe vorbereitet. Der Hauswirtschaftsraum ist im Vorzimmerkasten untergebracht.

Die hochwertige Einbauküche (Marke "Horimob Brasov") ist mit einem Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen, Einbau-Kaffeemaschine und Geschirrspüler der Birma Beko ausgestattet.

Weiter punktet der Abluft-Dunstabzug.

Ein, bereits vorbefundeter, Kaminzug steht für einen Holzofen bereit.

Die geschmackvolle Möblierung kann teilweise oder auch ganz übernommen werden.

Der hofseitige Balkon ist separat vom Vorzimmer und Schlafzimmer begehbar. Er misst derzeit 5 QM. Eine Vergrößerung um 1-1,5 QM ist geplant und eingereicht, die Kosten übernimmt die jetzige Eigentümerin.

Weiteres Plus: Die direkt angrenzende, unsanierte Wohnung von 89 QM kann ebenfalls erworben werden.

Leben in luxuriöser Ausstattung mit den Vorzügen des Altbaus in bester Infrastruktur. All diese Vorzüge bietet diese schöne Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap