• Preis
    EUR 535'114
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    110

«Projekt IMPULS - Ihr modernes Eigenheim in Graz. - WOHNTRAUM»

Lage

Adresse
Janzgasse 22
8020 Graz St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 535'114

Eckdaten

Zimmer
4
Etage
3. Stock
Etagen im Haus
5
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
127 m²
Kubatur
127 m³

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Projekt IMPULS - Ihr modernes Eigenheim in Graz!



Inmitten des Bezirkes Graz - Eggenberg bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in geschützter Grünlage. Ob als Vorsorgewohnung für das hohe Alter oder als Neuzuhause für Jungfamilien, hier findet sich für jeden Lebensabschnitt die passende Wohneinheit.



Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche zwischen 37m2 – 114 m2, bei der jede Wohneinheit, ebenfalls einen eigenen Zugang zu einer Außenfläche (Terrasse, Balkon, Garten) bietet. Es besteht die Möglichkeit, noch freie, aneinandergrenzende Wohneinheiten zusammen zu schließen, um Ihren Wohntraum zu ermöglichen!



Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. Grazer Bezirks Eggenberg und ist in unmittelbarerer Nähe zur Smart City Graz, Shopping Nord und dem Grazer HBF. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens sowie die Sehenswürdigkeit Schloss Eggenberg und der Europaspielplatz erreichbar.





Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale




  • Massivbauweise, funktionale Grundrisse!

  • ruhige Lage umgeben von Grünflächen

  • Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! 

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)

  • Sehr gute Infrastruktur – sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe

  • Parkplatz zwischen 23.000€ - 25.000€ zzgl. 20% UST.





Ausstattungsstandard



Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:




  • Eichenparkettböden

  • Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC

  • Handtuchheizkörper im Bad

  • Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung

  • Funkfernbedienung für die Tiefgarage

  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit

  • Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung

Wohnung Top 14



Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 109,59 m² Wohnfläche und ca. 12,40 m² Balkon und ca. 4,79 m² Loggia befind

Graz Eggenberg, Auster Sport- und Wellnessbad, Volkschule, Mittelschule, Kindergarten

Inserat

Inserate-Nr
7460288
Referenz
1738035

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