Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Gewerbefläche mit großer Gemeinschaftsterrasse in der Slamsatraße bestehend aus:

• 1 sehr großer Raum


• Gemeinschaftsküche 


• Damen und Herren Toiletten im Stiegenhaus gegenüber (Mitbenutzung, regelmäßige Reinigung durch die Reinigungsfirma) 

Sonstiges:

• 1. Stock mit Lift (es gibt 2 Stockwerke)


• Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarf


• der Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%


• ca 190 m2 Gemeinschaftsterrasse


• derzeit wären 6 KFZ Plätze frei ( je netto € 100.-) 

Monatliche Miete: € 1094,40 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungspauschale

• Nettomiete € 760.-


• Betriebskosten € 152.-


• Umsatzsteuer 20%


• zuzüglich werden als Stromkosten - Aconto monatlich € 1. -pro m2  vorgeschrieben

Es gibt keine separaten Stromzähler für die Büroflächen, daher zahlen die Mieter Stromkosten Aconto. Diese werden dann im Rahmen der BK Abrechnung berücksichtigt.

Nebenkosten:

• KEINE Kaution 


• 3 Monatsmieten Provision


• Finanzamt Vergebührungskosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.250mApotheke <1.500mKlinik <2.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.750mKindergarten <1.000mUniversität <4.250mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.750mStraßenbahn <2.250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap