Ökologisch Nachhaltiges Wohnendurch Sonnenenergie und GRÜNDACH

Zur Vermietung gelangt die 3-Zimmer-Wohnung mit einladender Freifläche zum Genießen der Sonnenstunden:)

Ihre Vorteile im Überblick:

• EINBAUKÜCHE


• BK inkl. Heizung & Warmwasser


• 1 Loggia mit 6,87 m² & 1 Loggia mit  5,81 m²


• intelligente Raumaufteilung


• zeitlose und hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche


• raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl


• Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen


• Parkett, Feinsteinzeug


• Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage


• Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum


• optional Tiefgaragenstellplatz 120,- € inkl.


• im Atriumdes Wohnhauses befindet sich ein begrünter Innenhof


• begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima - GRÜNDACH


• Sonnenkollektorenauf dem Dach zur Unterstützung derWarmwasseraufbereitung


• Vorbereitung für Außenrollläden


• Glasfaseranbindung


• kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung


• optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr


• sehr gute Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen)


• Erholungs- und Freizeitgebiet  "Liesingbach"

Lage:

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Das zentral gelegene Neubauwohnhaus besticht vor allem durch seinen, im Zentrum des Wohnhauses gelegenen, schönen und vor allem grünen Innenhof.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch das Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.