Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf einem ruhigen Sonnen-Plateau im idyllischen Südburgenland

Dieses bezaubernde landwirtschaftliche Anwesen am Waldrand erstreckt sich über ca. 6.758 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung und Naturgenuss. Das Anwesen umfasst eine Streuobstwiese, Schuppen und eine große Weinlaube, die im Sommer angenehmen Schatten spendet.

Gebäude & Ausstattung:

Baujahr & Zustand: Der Dreikanthof, 1965 erbaut und laufend gepflegt, strahlt Charakter und Geschichte aus.

Wohnbereich: Geräumiges Zuhause mit moderner Raumaufteilung: Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, Büro, barrierefreies Bad, WC und Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,65 m.

Komfort: Neue Vinylböden, Fenster mit Außen- und Insektenrollos sowie Klimaanlage.

Kellerräume: Zwei von außen begehbare Kellereinheiten mit insgesamt ca. 60 m².

Wirtschaftsgebäude: Partyraum mit Ofenkamin und neuer Terrasse (20 m²). Stallungen mit ca. 150 m² bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Garagen: Zwei Garagen, Abstellraum und zusätzliches Wirtschaftsgebäude.

Heizsysteme: Drei unabhängige Heizsysteme sorgen für wohlige Wärme: Fernwärme, Festbrennstoff-Zentralheizung und eine solide Vissmann-Öl-Heizung mit großzügigen Pufferspeichern.

Zusatzinformationen:

Heizwärmebedarf: 251,5 kWh/m²a (Klasse G)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,27 fGEE (Klasse D)

Preis: Attraktiver Kaufpreis – ideal für Naturliebhaber und Handwerker!

Dieses Anwesen bietet Ihnen unendlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, Hobbybauern oder Handwerker. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie sofort ein!

St. Martin an der Raab, liegt idyllisch im südlichen Burgenland, nahe Jennersdorf und direkt an der Grenze zu Slowenien und Ungarn. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Beliebte Freizeitmöglichkeiten sind der grenzüberschreitende Raabtal-Radweg und nahegelegene Thermen wie Loipersdorf oder Szentgotthárd.
Dank der zentralen Lage lassen sich auch die kulinarischen und kulturellen Highlights von drei Ländern genießen – ob in regionalen Buschenschenken, auf Märkten oder bei einem guten Glas Wein in einem der örtlichen Weingüter. Ein perfekter Ort für Erholung und Entdeckungen!