Provisionsfreie Wohnung mit 2 Terrassen im 1.OG in Frauental an der Lassnitz-Nähe Bahnhof.

Direktverkauf mit Gewährleistung direkt vom heimischen Bauträger. Alle Handwerksbetriebe sind aus der Region. Qualität aus Deutschlandsberg.

Lage: Nahe der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg mit ihrer Top Infrastruktur.

Die Marktgemeinde Frauental bietet nicht nur für Pendler eine sehr gute Zuganbindung, sondern auch einen Nahversorger, eine Bäckerei, eine Fleischhauerei, Restaurants, eine Volksschule, einen Kindergarten, Spielplätze und vieles mehr.

Für Sportbegeisterte liegt der Golfplatz "Schloss Frauental" in unmittelbarer Nähe. Rad- und Spazierwege an der Lassnitz befinden sich gleich hinter dem Objekt.

Eckdaten:

• 87,77m² Wohnfläche


• 36m² Gartenanteil


• 75m², 2 Terrassen mit Betonsteinplatten


• 4 Zimmer


• Abstellraum


• 29,58m² Wohnen/Essen/Kochen


• Badezimmer mit Dusche oder Badewanne


• WC


• 2 Autoabstellplätze


• Carport und Kellerersatzraum mit Aufpreis


• Böden können noch ausgesucht werden- Landhausdiele und Fliesen 60x60cm sind Standard


• Ziegelmassivbau


• Luftwärmepumpe

Im Herzen Frauentals, am Oberen Bahnweg, entsteht ein kleines Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten.

Es werden 2 Gartenwohnungen und eine Wohnung im ersten Stock mit Balkon/Terrasse errichtet.

Fertigstellung/Bezug: Ende 2025

Weitere Wohnungen:

Die Top 2-Gartenwohnung: KP: 319.900€

• 87,42m²    WFL


• 260m² Gartenanteil


• 2 Stellplätze

Die Top 1-Gartenwohnung: KP: 264.900€

• 71,82m² WFL


• 186m² Gartenanteil


• 1 Terrasse


• 2 Stellplätze

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.