Es gelangt ein Hotel mit Hallenbad und Wellnessbereich im Gschnitztal zum Verkauf.

In Sonnenexponierter Lage, Mitten im Gschnitztal ist das Hotel ein beliebtes Ziel sowohl im Winter als auch im Sommer.

Durch die letzte Generalsanierung im Jahr 2006 sowie laufende Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.

Key Facts:

Doppelzimmer
19


Familienzimmer
6


Personalzimmer
2


3-Zimmer-Wohnung
1


4-Zimmer-Wohnung
1


Zimmeranzahl Gesamt
35






Gesamtkubatur oberirdisch
5.010,75 m³


Gesamtkubatur unterirdisch
2.228,68 m³


Bruttogeschossfläche oberirdisch
1.665,60 m²


Bruttogeschossfläche unterirdisch
818,32 m²

Im Untergeschoss befindet sich ein Hallenbad mit angeschlossenem Wellness-, Fitness- und Massagebereich. Weiters befinden sich zwei Personalzimmer mit natürlichem Lichteinfall, sowie Lager- & Kühlräume der Küche. Weiters befinden sich hier Heiz-, Tank, & Lüftungsraum sowie weitere Neben- & Lagerräume. An der Ostseite wurde im Jahre 2006 ein eingeschossiger Keller angebaut, in dem der Technikraum für die Hackschnitzelheizung und der Lagerraum des Hackschnitzelgutes untergebracht sind.

Der Hauptzugang zum Landhotel Kirchdach erfolgt von der Ostseite, kommend vom Vorplatz. Hier erreicht man den Empfangsbereich in dem die Rezeption integriert ist. Hinter der Rezeption ist das Backoffice angesiedelt. Im Restaurantbereich sind Gaststuben und Sitzplätze für den Betrieb vorhanden. An der Nordseite ist die umgebaute Küche mit der Anlieferung angeordnet. An der Südseite wurde im Jahre 2009 ein großer eingeschossiger Wintergarten angebaut, in dem die Baranlage und weitere Sitzplätze integriert sind. Im Foyer sind Sanitäreinheiten getrennt für Damen und Herren nutzbar. An der Westseite sind 2 Familien- und 3 Doppelzimmer platziert. An der Ostseite kann hinter dem Büro, über eine einläufige Treppe, welche ins 1. Obergeschoß führt, die Wohnebene der 3-Zimmer-Wohnung betreten werden. Die Wohnungstreppe führt weiter in das zweite Obergeschoß, in der die Schlafebene mit Sanitäreinheiten errichtet ist. Die Wohnung wird vom Betreiber genutzt und bewohnt.

Im 1. Obergeschoß sind 10 Doppel- und 2 Familienzimmer, im 2.OG 6 Doppel- und 2 Familienzimmer sowie eine 4-Zimmer-Wohnung untergebracht. Alle Doppel- und Familienzimmer sind miteigenständigen Sanitäreinheiten ausgestattet, die Badezimmerausstattungen (teilweise mit Badewannen oder Duschanlagen) entsprechen einem 3 Sterne Standard. Alle Zimmer sind mit Telefon, WLAN und TV ausgestattet. Alle Einheiten besitzen vorgelagerte Balkonanlagen (Ausnahme: 1 Doppelzimmer) in unterschied

Sonnenexponierte Lage direkt an der L10 Gschnitztalstraße gelegen.